sentimen masa depan real estat: Sentimen masa depan bisnis real estat naik ke zona optimis

Ketahanan yang berkelanjutan dari perekonomian India dan industri real estate telah mempengaruhi pergerakan ke atas dalam sentimen masa depan dari lingkungan bisnis real estate.

Skor sentimen masa depan yang ditangkap melalui Indeks Sentimen Real Estat Knight Frank-NAREDCO telah naik ke 58 selama kuartal keempat dari 57 pada kuartal sebelumnya.

Skor sentimen saat ini telah dimoderasi menjadi 59 pada kuartal Desember dari 61 pada kuartal September terutama karena ketidakpastian ekonomi global dan risiko geopolitik karena perang Rusia-Ukraina yang berkepanjangan.

Skor sentimen masa depan pengembang yang mewakili ekspektasi pasar untuk enam bulan mendatang (hingga Maret 2023), telah meningkat menjadi 62 pada kuartal Desember dari 53 pada kuartal sebelumnya. Meskipun suku bunga hipotek meningkat karena kenaikan suku bunga repo sebesar 225 basis poin, momentum berkelanjutan dalam penjualan perumahan telah mendorong sentimen pengembang untuk enam bulan ke depan.

“Kekuatan permintaan domestik dengan posisi inflasi yang relatif lebih baik dan tindakan kebijakan moneter yang bernuansa menempatkan India sebagai salah satu pelaku utama dalam lingkungan global yang tidak pasti yang diganggu oleh tren awal resesi. Hal ini sebagian besar mencerminkan kinerja pasar real estat di negara tersebut seperti yang ditunjukkan oleh penjualan kantor dan perumahan yang kuat pada tahun 2022,” kata Shishir Baijal, Ketua dan Direktur Pelaksana, Knight Frank India.

Menurutnya, meski kondisi geopolitik dan ekonomi global masih cenderung fluktuatif, kondisi ekonomi domestik diperkirakan masih stabil karena tekanan inflasi diperkirakan akan mereda pada pertengahan tahun. Ini harus mencerminkan permintaan dengan baik dan membantu pasar perumahan sebagian besar tetap mengapung. Prospek jangka panjang untuk India tetap kuat dengan prospek positif untuk aktivitas real estate di masa depan.

“Fundamental yang kuat dari ekonomi India bersama dengan pemulihan yang kuat baik dalam permintaan maupun persediaan persediaan di sektor perumahan telah menetapkan momentum untuk tahun depan dan optimisme ini akan tetap ada. Meskipun hambatan global ada, India sejauh ini telah menavigasi skenario dengan baik, dan itu akan dapat membatasi dampak tekanan resesi ke depan juga, ”kata Rajan Bandelkar, Presiden, NAREDCO. Sementara permintaan yang mendasari untuk kelas aset perumahan meminjamkan keyakinan terhadap sentimen pengembang, non-pengembang menyatakan kewaspadaan selama enam bulan ke depan sementara sebagian besar tetap positif di masa depan.

Skor sentimen masa depan di antara pemangku kepentingan non-pengembang termasuk bank, lembaga keuangan, dana ekuitas swasta turun menjadi 55 selama kuartal tersebut dari 60 pada kuartal sebelumnya, namun tetap berada di zona optimis.

Ancaman yang menjulang dari resesi dan rezim suku bunga tinggi di negara-negara maju utama dapat memengaruhi iklim investasi dan membuat penggalangan dana untuk bisnis India menjadi menantang.