Bisnis baru Fairfield dimulai hampir dua kali lipat pada tahun 2022

FAIRFIELD — Jumlah bisnis yang dibuka di Fairfield meningkat lebih dari dua kali lipat tahun lalu dibandingkan tahun 2021, dengan pejabat mengatakan bisnis dan pengembangan semakin kuat.

Kota itu menyambut 75 bisnis batu bata dan mortir baru termasuk Isla & Co., Apizza milik SallyTrek Bicycle, Evolution Gaming, dan Ryoma Coffee World, kata First Selectwoman Brenda Kupchick dalam buletinnya.

“Di balik layar, kerja kolaboratif dan produktif dari departemen perijinan kami membantu bisnis selama proses mengirimkan pesan bahwa Fairfield menyambut bisnis baru ke komunitas kami,” katanya. “Kesuksesan bisnis lokal kami adalah kesuksesan Fairfield, dan sebagai kota, kami berusaha untuk membantu upaya ini sebaik mungkin.”

Dalam buletin di akhir tahun 2021, Kupchick mengatakan lebih dari 40 bisnis telah dibuka di kota tahun itu, termasuk Aldi’s dan Floor & Décor, yang dibuka di lokasi bekas Kohl.

Mark Barnhart, direktur Fairfield Office of Community and Economic Development, mengatakan bahwa kota tersebut memiliki semua kriteria utama yang dicari bisnis saat memutuskan di mana akan menempatkan bisnis, termasuk tenaga kerja terampil yang tersedia, infrastruktur transportasi, dan kualitas hidup.

“Ini merangkum apa yang ditawarkan Fairfield,” katanya. “Fundamental ekonomi lokal kami cukup sehat.”

Sejumlah pembangunan berskala besar telah selesai di kota tahun lalusama seperti lebih banyak lagi yang disetujui atau sedang berlangsung.

Dalam rapat Dewan Keuangan baru-baru ini, Barnhart mengatakan Fairfield memiliki demografi pendapatan tinggi, manajemen keuangan yang kuat, dan tarif pajak yang stabil. Selain itu, katanya, kota ini bukanlah sebuah pulau dan, seperti negara lainnya dan dunia, sedang mengalami angin sakal.

“Pengangguran berada pada atau mendekati rekor terendah, itu hal yang baik,” katanya. “Tapi itu juga menunjukkan pasar tenaga kerja yang ketat. Kami berbicara dengan banyak bisnis di sini dan di tempat lain. Banyak yang terus kesulitan menemukan pekerja, mempertahankan pekerja dan sejenisnya. Mereka juga… berurusan dengan gangguan rantai pasokan. Harga secara keseluruhan, secara keseluruhan, masih jauh lebih tinggi daripada satu atau dua tahun yang lalu.”

Tingkat lowongan untuk kantor cenderung ke arah yang baik, kata Barnhart, menambahkan Fairfield termasuk yang terendah di wilayah tersebut. Dia mengatakan tahun 2022 berjalan sangat baik untuk kota dalam hal aktivitas konstruksi.

“Jika Anda berkeliling kota, Anda akan melihat konstruksi sedang berlangsung,” katanya. “Kami memiliki gedung kantor medis yang sedang dibangun di seberang Hotel Hi-Ho, gedung bekas campuran tiga lantai baru untuk kantor hukum di pusat kota, rumah sakit hewan, Rumah Sakit Hewan Bukit Greenfield akhirnya disetujui.”

Barnhart mencatat bahwa hanya 4,5 persen lahan di Fairfield yang dikategorikan untuk penggunaan komersial atau industri, tetapi dikatakan sangat produktif dan menyumbang lebih dari 12 persen dari daftar besar.

“Ini menunjukkan kami tidak punya banyak, jadi jelas apa yang harus kami kerjakan, kami harus membuatnya efisien, gunakan dengan baik,” katanya.

Kupchick menggembar-gemborkan Crossings di Fairfield Metro, yang pecah musim gugur yang lalu setelah macet selama bertahun-tahun, sebagai kemenangan besar dalam hal pembangunan di kota. Dia mencatat proyek yang sudah selesai akan memiliki hotel, ruang kantor komersial seluas 70.000 kaki persegi, ruang ritel seluas 40.000 kaki persegi, dan 357 unit rumah baru, di mana 20 persen di antaranya memenuhi syarat sebagai perumahan yang terjangkau.

“Proyek ini diharapkan menghasilkan lebih dari $4 juta pajak baru bersih per tahun setelah pembangunan penuh yang akan menjadi dorongan besar bagi basis pajak masyarakat kita dan pembangunan ekonomi,” katanya.

Konstruksi dimulai di salah satu bangunan tempat tinggal di lokasi itu, yang merupakan lahan terbesar yang tersedia untuk pembangunan di kota, kata Barnhart.

Barnhart mengatakan beberapa dari multi-keluarga yang lebih besar, pengembangan penggunaan campuran berkontribusi secara signifikan berdasarkan hasil per acre ke daftar besar kota. Dia mencatat bahwa bekas situs Exide Battery dibeli pada tahun 2020 seharga $4,5 juta dan pengembang sedang mengerjakan rencana untuk lokasi tersebut, meskipun dia menambahkan para pejabat tidak terkesan dengan rencana awal.

“Kami berkata, ‘Anda tidak benar-benar memanfaatkan situs ini,'” katanya. “Untuk diskusi kita sebelumnya, kita tidak memiliki banyak situs ini. Kita harus menggunakannya dengan bijak.”

Barnhart mengatakan dia selalu optimis tentang ke mana arah Fairfield dalam hal pembangunan ekonomi, menambahkan trennya cenderung naik dan turun. Dia mengatakan kenaikan suku bunga dan biaya bahan membuatnya berpikir beberapa di antaranya akan melambat.

“Saya pikir mereka yang saat ini berada di hopper akan maju,” katanya. “Saya pikir ada banyak hal yang bisa menjadi bullish di sini. Itu kembali ke fundamental. Fundamental yang mendasarinya sangat kuat untuk Fairfield. Kami tidak memiliki beberapa masalah yang dimiliki komunitas lain di negara bagian ini. Hal-hal yang dapat kami kendalikan adalah penggunaan lahan dan proses perizinan kami sendiri.”

Joshua.LaBella@hearstmediact.com